Ревитализация, Архитектура
Концепция
2024
г. Воронеж


Ревитализация промышленных территорий необходима для адаптации городских пространств к современным требованиям устойчивого развития. Преобразование таких зон устраняет проблемы, создаёт новые возможности для экономического роста и улучшения качества жизни. Важен комплексный подход, включающий развитие инфраструктуры, поддержку бизнеса, кластеризацию и создание благоприятной экономической среды.

В постиндустриальную эпоху градообразующие предприятия в моногородах сокращают производство или закрываются, что приводит к безработице и упадку больших участков недвижимости. Однако заброшенные промышленные зоны обладают значительным потенциалом для развития и реновации. Грамотный подход к их преобразованию может положительно отразиться на жизни города, его экономике, создать новые рабочие места и интегрировать заброшенные территории в городскую ткань. Промышленные объекты представляют собой ценный материал и эмоциональный ресурс для развития постиндустриальных городов.

Идентичность территории ВЭКС формируется с опорой на сохранение памяти места. Бывший завод является самым крупным сохранившимся промышленным комплексом Воронежа начала XX века. Особый интерес представляют здания завода Рихарда Поле 1920-х годов*, которые было предложено сохранить и интегрировать в новую планировочную структуру за счет размещения в них общественных функций. Завод, основанный промышленником Рихардом Поле в 1870 году, переехал в Воронеж в 1915 году, во время Первой мировой войны. Cохранились здания литейной мастерской (1916), фрагменты механической мастерской (1916), обрубная мастерская (1917) и сборочная мастерская (1916).

Все здания находятся в очень плохом состоянии и используются мелкими арендаторами, которые не следят за сохранением оригинального вида здания. Путем сохранения этих зданий будет создана общая эстетика застройки. Это достигается за счет размещения уникальных объектов и различных общественных пространств. Другим ключевым аспектом является сохранение существующего озеленения. Так, заводской скверик напротив столярной мастерской становится частью Центрального парка; зеленый массив в северо-западной части включается в границы школьного двора; а сквер около главного входа с Московского проспекта на территорию завода сохраняется как элемент площади перед культурно-развлекательным центром.

Основные пешеходные потоки приходятся на две основные улицы: Московский проспект и ул.Электросигнальная. Московский проспект является одной из самый больших транспортных артерий города и имеет довольной большой непрерывный поток пешеходов.
Улица Электросигнальная имеет менее насыщенный поток пешеходов.

Доступ на территорию осуществляется с нескольких основных улиц, так же на территорию можно попасть с улиц . На территории организована возможность подъезда к каждому из зданий, на самой территории движение транспорта ограничено и осуществляется по пешеходной зоне.

Концепция предполагает размещение на территории жилой застройки, которая представлена различными морфотипами: точечная застройка и периметральная застройка переменной этажности, а также башенный и многоэтажный квартальные комплексы на стилобатах. «Арт-кластер» – квартал с особым форматом жилья, где на первых этажах зданий размещаются творческие мастерские. Такое сочетание разных высот позволяет преодолеть монотонность городской среды и сформировать уникальный урбанистический сюжет. Также в северной части появятся участки, предназначенные под малоэтажное строительство, которые впоследствии могут стать стартовыми площадками для реновации прилегающих кварталов с индивидуальной жилой застройкой.
Публичные пространства также разнообразны. Проектируемое центральное общественное пространство состоит из таких узнаваемых архетипических элементов городской среды как аванплощадь, скверы, променад, главная площадь и городская веранда. Важное место в этом ансамбле займет большой парк, доступный всем жителям города.

На территории активно используется индустриальное наследие, оставшееся от бывшего ВЭКС, один из больших цехов превратился в индустриальный парк, который разделяет здание цеха на две половины и создает еще один транзитный путь с улицы Электросигнальная. При входе со стороны главной проходной (ул.Московский проспект) одно из оставшихся промышленных зданий переоборудовано в торгово-развлекательный центр, а на территории за ним старые промышленные конструкции участвуют в композиции индустриального парка. В центре парка находятся большие резервуары, которые относят нас к прошлому этой территории, сейчас им отдана роль небольших павильонов, в которых проходят тематические выставки.